如何策划一场创意赞传播广的活动？

一、活动的目的

楼盘项目举办活动，根据不同的活动目的，举办不同类型的活动，一般举办活动的目标主要有三个——传播、维系客户关系、拓客，大部分活动都会兼顾三个目的，只是侧重不一样。

1、传播

楼盘早期的奠基仪式、品牌发布会、大型人气活动等，都是以传播为主，品牌造势活动一般规模都会比较大，让本地群众知道房企进入本地市场，知晓楼盘项目和房企品牌，并对项目和品牌形成一定的认知。

2、客户关系管理

暖场活动、节日活动多是为了维系客户和老业主关系，活动规模一般较小，举办活动就有了邀约客户的理由，并且通过吃喝玩乐送礼品维系一下客户关系，强化客户意向。

3、拓客

圈层活动、活动嫁接多是以实现拓客为主，圈层活动更为精准，以老业主、老客户为点拓展其人际圈层。与其他组织合作进行活动嫁接也是常见的拓客方式之一，当然也可以对精准目标人群进行营销传播。

二、活动创意从何而来？

活动开始之前，最让人头大的是活动创意，当然按部就班的活动就不需要创意了，但是想要把活动办得更出色，就要学会利用外力进行创意。

1、头脑风暴 

头脑风暴是创意最常见的方式，参与人员除了策划的同事外，最好有一线销售参与，因为销售更懂客户需求和喜好。

头脑风暴一开始可以天马行空，不要受可行性尤其是预算的约束，这样才能把思路打开。把想到的点子都记下来后，然后通过可行性的现实约束，对创意进行筛选、改造、落地。

2、乙方提案

房企作为甲方，活动一般都外包给乙方活动公司，所以创意很多时候是把活动需求告诉活动公司，活动公司进行提案，活动公司的提案很多都是自己以往做过的活动，可操作性强。当然，有的也会结合甲方情况进行创意。

房企可以寻找几个乙方分别提案，综合几个方案的创意，结合自己的实际情况进行修改，得出最佳方案，然后选择性价比最高的活动公司负责执行。

3、行业案例

创新是从模仿开始的，互联网时代，网上好创意活动案例很多，房地产地域性很强，所以很多好的活动创意可以直接拿来用，比如派发安全套、姨妈巾、滚床单大赛什么的。

此外，一般大型房企在全国都会有项目，全国兄弟项目的优秀活动案例都可以拿来直接用，包括活动方案、物料设计都可以直接要过来，可谓省时又省力。

4、领导指示

活动创意被领导拍死想必很多人都遇到过，所以不妨借机请求领导指示，看看领导想要什么样的活动。记住，在找领导之前一定要有自己的想法，不要一遇到问题就去找领导。

三、活动如何传播？

传播比活动本身更重要！！！ 

很多时候，活动只是为传播找一个理由，活动中的宣传主要是活动前的预热造势、活动期间的直播报道、活动后的持续炒作。

1、活动前：造势 

活动前的宣传是最重要的，因为持续时间比较长。大型活动的预热造势至关重要，比较粗暴的方法是，设置好时间点，全渠道集中轰炸引爆，什么线上报纸（报广、软文）、网络、短信、电话邀约、电视电台等，什么线下户外、公交、派单、植入、桁架、横幅、易拉宝等，全部上，引爆造势。

此外，也可以选择制造悬念，吊人胃口，引起关注，然后在活动前突然解密，引爆活动。去年美林湖“送金条”活动便是如此。

2、活动中：直播

活动举办对于参加活动的人来说就是现场传播，现场物料的摆放和植入、活动环节项目信息的输出都是。 

此外，直播现在火得不要不要的，如果活动够有创意和噱头，可以尝试映客、快手APP直播，操作简单。想要效果好一点，可以选择360智能摄像头直播。

在网络视频直播之前，最开始是微博图文直播，后来微博衰落，微信朋友圈直播、微信群直播比较常见，配合朋友圈快闪效果更佳。 

再往前直播很难，当然土豪可以请电视台直播（小编曾经参与过地方电视台直播开发商活动），互联网公司开发布会会请各大视频网站直播，土豪房企也可随意。

3、活动后：热炒 

活动后的热炒，之前主要是依赖媒体报道，活动的时候要邀请媒体参加，可以提升活动档次，后期他们会写稿报道活动，也可自己写稿在媒体发布。 

如今主流门户网络媒体衰落，通过第三方新闻投放平台，一两百元便可覆盖各大门户新闻网站。此外，新媒体兴起，活动的全程报道也越来越多地采用微信图文，包括媒体的微信图文投放。

四、结语

清楚活动目的，学会借助外力获得好的活动创意，在活动前、中、后进行有效的营销传播，好的活动常常事半功倍。